親が施設に入った、あるいは亡くなって、実家が空き家になった。遠方に住んでいて、行けるのは年に数回。

空き家は「誰も見ていない家」だと外から見てわかるため、不法侵入、不法投棄、放火の対象になりやすくなります。そして、何かあったときの責任は所有者に及びます。

空き家が狙われるサイン

防犯対策の第一歩は、「空き家に見えない状態」を保つことです。外から見て次のようなサインが出ていると、狙われやすくなります。

• 郵便受けからチラシがあふれている：もっともわかりやすいサイン
• 雑草が伸び放題、庭木が茂っている：人の出入りがない証拠
• 夜間、常に真っ暗
• 雨戸が閉まりっぱなし、カーテンが同じまま
• ゴミが置かれている：一度置かれると、不法投棄が連鎖します
• 玄関前に古い自転車や荷物が放置されている

お金をかけずにできること

1. 郵便物を止める・転送する

   郵便局に転居届を出す、または不要なDMは停止を依頼します。固定資産税の納付書など重要書類の宛先も忘れずに変更してください。

2. 近所の方に一言伝えておく

   「しばらく空き家になります。何かあったら連絡ください」と伝え、連絡先を渡しておく。これがいちばん効く見守りです。

3. タイマーで照明を点ける

   コンセントタイマーと電球で、夜間に部屋が点くようにします。電気を止めていない場合に限りますが、費用は数千円で済みます。

4. 雑草と庭木を刈っておく

   見た目の印象が変わりますし、隣家とのトラブル予防にもなります。

5. ガラスに防犯フィルムを貼る

   侵入の多くは窓からです。とくに人目につかない裏側の窓に効果があります。

窓ガラスが割れていたら

空き家で窓が割れているのを見つけたら、放置しないでください。そこから雨が入り、動物が入り、人が入ります。

• 写真を撮る（保険を使う場合や、警察に届ける場合に必要）
• 破損の原因が不明なら警察に相談する（不法侵入の可能性）
• 応急処置として板やブルーシートで塞ぐ
• 火災保険で修理費が出る場合があるので、保険証券を確認する
• 早めにガラスの交換を手配する

管理を外注するという選択

年に数回しか行けない場合、空き家管理サービスを使うのが現実的です。月1回程度の巡回で、通風、通水、郵便物の確認、外観の点検、写真付きの報告書を送ってくれるのが一般的な内容です。

「費用をかけるほどか」と迷われるかもしれませんが、雨漏りや不法投棄を早期に見つけられれば、結果的に安く済むことが多いのも事実です。

そもそも持ち続けるかどうか

防犯・管理の負担が続くようなら、売却・解体・賃貸という出口も同時に検討する価値があります。空き家は持っているだけで固定資産税がかかり、管理が行き届かないと特定空き家に指定されるリスクもあります。