床を歩くと、以前より沈む気がする。春先に、家のまわりで羽アリを見かけた。和室の畳の下から、なんとなく湿った匂いがする——

シロアリの被害は見えないところで進み、気づいたときには構造材が食われているのが厄介なところです。とくに雨漏りのある家、風通しの悪い床下、長く空き家だった家は注意が必要です。

見逃しやすいサイン

家の中から確認できる範囲では、次のようなものが手がかりになります。

• 羽アリを見た：4〜7月ごろ、群れで飛びます。羽が均等な長さならシロアリ、前後で長さが違えばクロアリの可能性
• 蟻道（ぎどう）：基礎や束石に土を固めた細いトンネルが伸びている
• 床がきしむ・沈む：とくに和室や水回りの近く
• 柱を叩くと軽い音がする：中が空洞になっているサイン
• ドアや窓の建て付けが急に悪くなった
• 畳がぶかぶかする
• 木部に小さな穴、木くずのような粉

雨漏りとセットで起きる

シロアリは湿った木材を好みます。そのため、雨漏りを放置している家では、雨漏り修理とシロアリ駆除が同時に必要になることがよくあります。

「雨漏りを直したから安心」ではなく、濡れていた期間が長いなら床下も見てもらう、という順番で考えてください。空き家も同様で、換気されないまま湿気がこもると被害が進みます。

点検の頼み方

1. 床下点検口の場所を確認しておく

   台所や洗面所の床、押し入れの床にあることが多いです。点検口の前に物が置かれていると作業できないので、帰省のときに開けられる状態にしておくとスムーズです。

2. 無料点検を使う場合は、事前に条件を確認する

   点検自体は無料という会社が多いですが、その場で契約を迫られるケースもあります。「今日は契約しない」と最初に伝えておくと、話が落ち着きます。

3. 結果は写真で見せてもらう

   床下は自分では確認できません。被害箇所の写真、蟻道の場所、被害の範囲を写真つきで説明してもらってください。

4. 複数社に見てもらう

   「全面的な工事が必要」と言う会社と、「部分的な処理で足りる」と言う会社が分かれることがあります。

駆除と予防の考え方

処理の方法は大きく2つに分かれます。

• バリア工法：床下の木部と土壌に薬剤を処理する方法。効果の目安はおおむね5年程度とされ、その後の再処理が前提になります
• ベイト工法：巣ごと駆除することを狙って、薬剤入りの餌を設置し定期的に管理する方法。薬剤を室内に散布しないため、ペットや小さな子どもがいる家で選ばれることがあります

費用は床下の面積（施工する坪数）で決まるのが基本です。見積もりを取るときは、「坪単価はいくらか」「何坪の施工か」「保証は何年か」を確認してください。被害があって木材の交換が必要な場合は、大工工事が別途かかります。

売却・解体の予定があるなら

近いうちに売る、解体すると決まっているなら、高額な駆除工事をかける意味は小さくなります。売却の場合は、被害の有無を買主に正直に伝えることのほうが大切です。隠して売ると、あとから契約不適合責任を問われるおそれがあります。